Как построить собственную усадьбу, жить на природе и зарабатывать 10 млн руб в месяц?

У многих людей, которые усердно работали и зарабатывали есть желание после офисной суеты поселиться на природе и заниматься чем-то приятным. Ну не вести же топ-менеджеру после окончания карьеры пенсионерскую жизнь? Если ситуация знакомая, читаем дальше.

Деловому человеку после окончания корпоративной карьеры можно продолжать зарабатывать приличные деньги, разумно вложить свои накопления в качество жизни и перспективное дело и это легко можно совмещать в одной красивой и уютной локации, обсудим обустройство своей усадьбы, совмещенного с коммерческим объектом - глэмпингом с платной рыбалкой, конференц залом, ресторанами, баней.

Коммерческий туристический проект и собственное жилье вроде бы вещи разные?

Гостям хочется повеселится, а вам хочется тишины и покоя? Однако есть несомненный плюс в совмещении. Давайте подумаем - если ваша усадьба будет не столько тратить ваши накопления, но зарабатывать уверенности в завтрашнем дне у вас будет гораздо больше. И под объект глэмпинга с хорошей финансовой моделью вы сможете найти гораздо более интересный участок земли, чем под собственный загородный дом. А иметь готовую комфортную инфраструктуру, ресторан с классным шеф-поваром и вышколенными официантами позволяет вам жить на природе с полным комфортом.

Приведем реальный пример из опыта обеспеченных людей, которые пошли таким путем. Акционер и основатель АФК Система Владимир Петрович Евтушенко в свое время приобрел землю под собственную дачу и охотничьи угодья в Подмосковье. Владимир Петрович до сих пор проводит там много времени, но теперь это открытый для посетителей коммерческий объект с домами для проживания, ресторанами, банями, рыбалкой, ипподромом. Он называется "Изумрудный Лес" и успешно помогает сочетать прибыльный бизнес и отдых на природе владельца, его семьи и друзей. Кому интересно внизу статьи укажем ссылку на объект, а пока рассуждаем дальше.

Почему глэмпинги стремительно развиваются и в них перспективно вкладывать?
Основа глэмпинга - это некапитальные строения. Это могут быть а-фреймы, домики, сферы, утепленные палатки. У этих строений 2 преимущества перед строительством дома или гостиницы:

• На многих землях запрещено строительство капитальных зданий, а такие можно ставить. И эти земли с точки зрения рекреации, обычно, сильно перспективнее тех, где капитальные здания ставить можно - берега прудов, озер и рек, леса и луга.
• Строения типовые, стоят существенно дешевле строительства здания, а производятся и возводятся существенно быстрее. Вы быстрее и качественнее запускаете объект с меньшими вложениями.

Ниже приведены фото кэмпинга "Нахазо" в горах Сочи, в открытии которого я принимал участие во время работы на Розе Хутор. Обратите внимание, основные гостевые домики а-фреймы отлично вписываются в любой пейзаж, вмещают до 8 гостей, могут использоваться круглогодично. Очень важное место глэмпинга - это терраса и костровые зоны, гости любят там собираться, вы можете проводить тематические вечера, концерты или просто рассказывать о программе следующего дня.

А как же капитальные здания, я не хочу круглый год жить в палатке!
Понять вас можно, одно дело, когда гости приезжают на 3 дня насладиться природой, а вы же планируете жить здесь постоянно, хотите жить в комфортной усадьбе. Тут тоже есть легальное решение. Обычно на землях сельскохозяйственного назначения, где можно организовать глэмпинг и нельзя строить капитальные здания, есть узаконенные капитальные здания или, чаще, их остатки с фундаментом застройки. Абсолютно легально проводим реконструкцию, то есть строим новый дом, ресторан, конференц-зал в пятне прошлого здания. Народное хозяйство у нас было с размахом, поэтому и пятна застройки под реконструкцию позволяют реализовать отличные проекты зданий.

Посчитаем финансовую модель?
Давайте не будем голословными и прикинем доходную финансовую модель. Я много лет работал в индустрии гостеприимства, поэтому предварительную модель глэмпинга построил и могу с вами поделиться, мои контакты ниже. Оборот кемпинга может быть 422 млн. рублей РФ (15 млн BYN) в год, это даст вам чистый доход более 10 млн рублей РФ (357000 BYN) в месяц.